9 bis Rue Buisson, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Buisson, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Buisson, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 550 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Durieux à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Buisson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Buisson dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 9 bis Rue Buisson se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Buisson par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Buisson se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 14.35 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Buisson à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Buisson est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
