26 Rue de l'école, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'école, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'école, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 786 mètres
- - Ecole primaire Le Pontin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'école
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'école au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'école, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'école dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'école par rapport à la voie
Sur Rue de l'école, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 26 Rue de l'école se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'école par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'école se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 10.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'école à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'école est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
