32 Rue de l'école, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'école, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°13 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'école, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontin à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 841 mètres
- - Ecole primaire Le Pontin à 208 mètres
Ventes au 32 Rue de l'école
Une vente a été recensée au 32 Rue de l'école. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'école, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'école dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'école par rapport à la voie
Sur Rue de l'école, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 32 Rue de l'école se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'école par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'école se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 8.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'école à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'école est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
