8 Rue de l'école, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'école, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'école, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 154 mètres
Ventes au 8 Rue de l'école
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'école. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'école, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'école dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'école par rapport à la voie
Sur Rue de l'école, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 8 Rue de l'école se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'école par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'école se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 1.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'école à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'école est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
