12 Rue de l’Essartery, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Essartery, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Essartery, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Grangeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Durieux à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Côte Durieux à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Durieux à 307 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Essartery
Les 3 ventes au 12 Rue de l’Essartery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Essartery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Essartery, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Essartery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Essartery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Essartery dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Essartery par rapport à la voie
Sur Rue de l’Essartery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 12 Rue de l’Essartery se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Essartery par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Essartery se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 1.84 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Essartery à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Essartery est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
