7 Rue de la Garde, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Garde, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Roche à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1422 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Garde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 7 Rue de la Garde se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Garde par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Garde se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 15.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Garde à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Garde est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roche-la-Molière a augmenté de 6.92 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
