12 Rue de la République, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la République, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 6 parkings - 360 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 82 mètres
Ventes au 12 Rue de la République
Une vente a été recensée au 12 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la République dans son marché local
Prix du 12 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 12 Rue de la République se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la République par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la République se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 3.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la République à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la République est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
