18 Rue de la Roare, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Roare, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Roare, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanlyre à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 789 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 548 mètres
Ventes au 18 Rue de la Roare
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Roare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Roare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Roare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Roare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Roare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Roare dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Roare par rapport à la voie
Sur Rue de la Roare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 18 Rue de la Roare se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Roare par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Roare se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 3.04 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Roare à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Roare est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
