23 Rue de la Roare, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Roare, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Roare, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier La Roare-Les Granges.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roare à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 691 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Roare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Roare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Roare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Roare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Roare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Roare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Roare dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Roare par rapport à la voie
Sur Rue de la Roare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 23 Rue de la Roare se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Roare par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Roare se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 40.68 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Roare à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Roare est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roche-la-Molière a augmenté de 6.92 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
