1 Rue des Aubepines, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aubepines, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Aubepines, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cl. Chataigniers à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 320 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 1092 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 820 mètres
Ventes au 1 Rue des Aubepines
Les 4 ventes au 1 Rue des Aubepines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Aubepines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aubepines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aubepines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 1 Rue des Aubepines se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aubepines par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Aubepines se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 2.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Aubepines à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Aubepines est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
