11 Rue des Bleuets, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bleuets, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 93 mètres
Ventes au 11 Rue des Bleuets
Une vente a été recensée au 11 Rue des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bleuets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 11 Rue des Bleuets se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bleuets par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bleuets se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 8.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bleuets à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bleuets est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
