35 Rue des Bleuets, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Bleuets, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontin à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 305 mètres
Ventes au 35 Rue des Bleuets
Les 2 ventes au 35 Rue des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Bleuets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 35 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 35 Rue des Bleuets se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Bleuets par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Bleuets se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 2.52 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Bleuets à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Bleuets est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
