34 Rue des Granges, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°26 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Granges, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontin à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 220 mètres
Ventes au 34 Rue des Granges
Les 3 ventes au 34 Rue des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Granges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 34 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 34 Rue des Granges se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Granges par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Granges se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 5.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Granges à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Granges est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
