3 Rue des Haveuses, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Haveuses, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Haveuses, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Grangeneuve.
1 niveau - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Haveuses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Haveuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Haveuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Haveuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Haveuses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Haveuses par rapport à la voie
Sur Rue des Haveuses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 3 Rue des Haveuses se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Haveuses par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Haveuses se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 6.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Haveuses à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Haveuses est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
