11 Rue des Lavoirs, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Lavoirs, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontin à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Lavoirs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 11 Rue des Lavoirs se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Lavoirs par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Lavoirs se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 11.83 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Lavoirs à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Lavoirs est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
