9 Rue des Lavoirs, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Lavoirs, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontin à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 339 mètres
Ventes au 9 Rue des Lavoirs
Une vente a été recensée au 9 Rue des Lavoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Lavoirs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 9 Rue des Lavoirs se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Lavoirs par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Lavoirs se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 12.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Lavoirs à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Lavoirs est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
