2 b Rue des Martyrs de la Resistance, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Martyrs de la Resistance, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 42 parkings - 1577 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Roche à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Martyrs de la Resistance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 b Rue des Martyrs de la Resistance se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Martyrs de la Resistance se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 7.76 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Martyrs de la Resistance à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Martyrs de la Resistance est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
