8 Rue des Pêchers, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pêchers, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pêchers, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pruniers à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 405 mètres
Ventes au 8 Rue des Pêchers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Pêchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pêchers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pêchers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pêchers par rapport à la voie
Sur Rue des Pêchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 8 Rue des Pêchers se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pêchers par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pêchers se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 6.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pêchers à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pêchers est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
