8 Rue du Professeur Calmette, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Professeur Calmette, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roche à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 84 mètres
Ventes au 8 Rue du Professeur Calmette
Les 3 ventes au 8 Rue du Professeur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Professeur Calmette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 8 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 8 Rue du Professeur Calmette se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Professeur Calmette par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Professeur Calmette se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 0.8 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Professeur Calmette à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Professeur Calmette est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
