9 Rue du Professeur Calmette, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Professeur Calmette, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roche à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 150 mètres
Ventes au 9 Rue du Professeur Calmette
Une vente a été recensée au 9 Rue du Professeur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Professeur Calmette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 9 Rue du Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 9 Rue du Professeur Calmette se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Professeur Calmette par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Professeur Calmette se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 12.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Professeur Calmette à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Professeur Calmette est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
