21 Rue du Val de Roche, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Val de Roche, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 12.46 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Val de Roche, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derhins à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Val de Roche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Val de Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Val de Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Val de Roche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Val de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Val de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Val de Roche dans son marché local
Prix du 21 Rue du Val de Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 21 Rue du Val de Roche se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Val de Roche par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Val de Roche se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 8.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Val de Roche à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Val de Roche est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
