35 Rue du Val de Roche, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Val de Roche, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.75 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Val de Roche, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupery à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Val de Roche
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Val de Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Val de Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Val de Roche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Val de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Val de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Val de Roche dans son marché local
Prix du 35 Rue du Val de Roche par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 35 Rue du Val de Roche se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Val de Roche par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Val de Roche se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 10.09 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Val de Roche à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Val de Roche est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roche-la-Molière a augmenté de 6.92 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2020 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
