26 a Rue Gambetta, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°26 b et de n°26 c.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue Gambetta, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roche à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1575 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 279 mètres
Ventes au 26 a Rue Gambetta
Les 2 ventes au 26 a Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 26 a Rue Gambetta se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue Gambetta par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue Gambetta se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 4.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue Gambetta à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue Gambetta est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
