39 bis Rue Gambetta, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Gambetta, 42230 Roche-la-Molière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Roche à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 39 bis Rue Gambetta se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Gambetta par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Gambetta se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 10.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Gambetta à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Gambetta est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
