1 a Rue Georges Bizet, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 26.46 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Georges Bizet, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 28 parkings - 887 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roare à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 656 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Georges Bizet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 1 a Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 1 a Rue Georges Bizet se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Georges Bizet par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Georges Bizet se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 5.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Georges Bizet à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Georges Bizet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
