15 Rue Hector Berlioz, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Hector Berlioz, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanlyre à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 791 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 547 mètres
Ventes au 15 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 15 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Hector Berlioz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 15 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 15 Rue Hector Berlioz se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Hector Berlioz par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Hector Berlioz se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 3.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Hector Berlioz à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Hector Berlioz est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
