37 Rue Hector Berlioz, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Hector Berlioz, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1193 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanlyre à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 37 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 37 Rue Hector Berlioz se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Hector Berlioz par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Hector Berlioz se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 3.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Hector Berlioz à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Hector Berlioz est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
