1 b Rue Jean Baptiste Lully, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Jean Baptiste Lully, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 a mais supérieur de 7.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Jean Baptiste Lully, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 59 parkings - 662 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Neyrette à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 382 mètres
Ventes au 1 b Rue Jean Baptiste Lully
Les 5 ventes au 1 b Rue Jean Baptiste Lully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jean Baptiste Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jean Baptiste Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Jean Baptiste Lully dans son marché local
Prix du 1 b Rue Jean Baptiste Lully par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 1 b Rue Jean Baptiste Lully se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Jean Baptiste Lully par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Jean Baptiste Lully se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 31.17 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Jean Baptiste Lully à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Jean Baptiste Lully est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
