10 Rue Louis Comte, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Comte, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Comte, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 0 local - 14 parkings - 797 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 41 mètres
Ventes au 10 Rue Louis Comte
Une vente a été recensée au 10 Rue Louis Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Comte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Comte dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Comte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 10 Rue Louis Comte se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Comte par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Comte se situe 45.1 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 49.6 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Comte à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Comte est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
