22 Rue Louis Comte, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Comte, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°24 mais inférieur de 12.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Comte, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 416 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Comte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Comte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Comte dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Comte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 22 Rue Louis Comte se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Comte par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Comte se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 35.48 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Comte à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Comte est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
