18 Rue Marcel Paul, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Paul, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Beaulieu à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 18 Rue Marcel Paul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Paul par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Paul se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 8.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Paul à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Paul est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
