21 Rue Massenet, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°19 et de 3.21 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Massenet, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Grüner à 979 mètres
- - Ecole maternelle Cousteau à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Cousteau à 374 mètres
Ventes au 21 Rue Massenet
Les 3 ventes au 21 Rue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Massenet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 21 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 21 Rue Massenet se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Massenet par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Massenet se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 4.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Massenet à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Massenet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
