19 Avenue des Rossignols, 42890 Sail-sous-Couzan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 148 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue des Rossignols, 42890 Sail-sous-Couzan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sail-sous-Couzan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 19 Avenue des Rossignols
Une vente a été recensée au 19 Avenue des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 19 Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 19 Avenue des Rossignols se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue des Rossignols par rapport à Sail-sous-Couzan et à Loire
À Sail-sous-Couzan, le prix moyen des appartements atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue des Rossignols se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Sail-sous-Couzan et 33.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue des Rossignols à Sail-sous-Couzan
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue des Rossignols est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sail-sous-Couzan, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sail-sous-Couzan a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 140.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 389 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
