35 Avenue des Rossignols, 42890 Sail-sous-Couzan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², identique à celui du n°37 et du n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Rossignols, 42890 Sail-sous-Couzan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sail-sous-Couzan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1018 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1335 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0873 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0981 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 35 Avenue des Rossignols se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Rossignols par rapport à Sail-sous-Couzan et à Loire
À Sail-sous-Couzan, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Rossignols se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sail-sous-Couzan et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Rossignols à Sail-sous-Couzan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Rossignols est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sail-sous-Couzan, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sail-sous-Couzan a augmenté de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 140.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 389 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
