8 Avenue des Rossignols, 42890 Sail-sous-Couzan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Rossignols, 42890 Sail-sous-Couzan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sail-sous-Couzan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 640 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 8 Avenue des Rossignols
Les 6 ventes au 8 Avenue des Rossignols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Rossignols, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 8 Avenue des Rossignols se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Rossignols par rapport à Sail-sous-Couzan et à Loire
À Sail-sous-Couzan, le prix moyen des appartements atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Rossignols se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Sail-sous-Couzan et 34.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Rossignols à Sail-sous-Couzan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Rossignols est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.37 € à 10.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Sail-sous-Couzan, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sail-sous-Couzan a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 140.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 389 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
