2 Route de Saint-Georges, 42890 Sail-sous-Couzan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-Georges, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², identique à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint-Georges, 42890 Sail-sous-Couzan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sail-sous-Couzan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-Georges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-Georges dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 2 Route de Saint-Georges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-Georges par rapport à Sail-sous-Couzan et à Loire
À Sail-sous-Couzan, le prix moyen des appartements atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint-Georges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sail-sous-Couzan et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint-Georges à Sail-sous-Couzan
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint-Georges est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sail-sous-Couzan, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sail-sous-Couzan a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 140.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 389 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
