12 Avenue du Général Gouraud, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Général Gouraud, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Bonnet-le-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 17 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Haut Forez à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 346 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 326 mètres
Ventes au 12 Avenue du Général Gouraud
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Général Gouraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général Gouraud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 12 Avenue du Général Gouraud se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général Gouraud par rapport à Saint-Bonnet-le-Château et à Loire
À Saint-Bonnet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Général Gouraud se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Bonnet-le-Château et 23.25 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Général Gouraud à Saint-Bonnet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Général Gouraud est de 9.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Bonnet-le-Château, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Bonnet-le-Château a augmenté de 50.99 % sur 1 an et augmenté de 47.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2020 à 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
