22 Avenue du Général Gouraud, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Général Gouraud, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bonnet-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Haut Forez à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 301 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général Gouraud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 22 Avenue du Général Gouraud se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général Gouraud par rapport à Saint-Bonnet-le-Château et à Loire
À Saint-Bonnet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Général Gouraud se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Bonnet-le-Château et 7.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Général Gouraud à Saint-Bonnet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Général Gouraud est de 8.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Bonnet-le-Château, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Bonnet-le-Château a augmenté de 50.99 % sur 1 an et augmenté de 47.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2020 à 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
