13 Rue de Montorcier, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Montorcier, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Montorcier, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bonnet-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Haut Forez à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Falabrègue à 407 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Montorcier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Montorcier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Montorcier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Montorcier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montorcier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montorcier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Montorcier dans son marché local
Prix du 13 Rue de Montorcier par rapport à la voie
Sur Rue de Montorcier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 13 Rue de Montorcier se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Montorcier par rapport à Saint-Bonnet-le-Château et à Loire
À Saint-Bonnet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Montorcier se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Bonnet-le-Château et 3.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Montorcier à Saint-Bonnet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Montorcier est de 8.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.88 € à 10.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Bonnet-le-Château, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Bonnet-le-Château a augmenté de 51.39 % sur 1 an et augmenté de 47.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2020 à 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
