8 Rue de Montorcier, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montorcier, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et du 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montorcier, 42380 Saint-Bonnet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Bonnet-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Haut Forez à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Falabrègue à 377 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montorcier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montorcier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montorcier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montorcier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montorcier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montorcier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montorcier dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montorcier par rapport à la voie
Sur Rue de Montorcier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 8 Rue de Montorcier se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montorcier par rapport à Saint-Bonnet-le-Château et à Loire
À Saint-Bonnet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montorcier se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Bonnet-le-Château et 3.27 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montorcier à Saint-Bonnet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montorcier est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.87 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Bonnet-le-Château, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Bonnet-le-Château a augmenté de 51.39 % sur 1 an et augmenté de 47.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 332 €/m² au deuxième semestre 2020 à 712 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
