8 Allée François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée François Gillet, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 111AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Combat à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Joannon à 1235 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 794 mètres
Ventes au 8 Allée François Gillet
Les 2 ventes au 8 Allée François Gillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée François Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée François Gillet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée François Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée François Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée François Gillet dans son marché local
Prix du 8 Allée François Gillet par rapport à la voie
Sur Allée François Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 8 Allée François Gillet se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée François Gillet par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée François Gillet se situe 46.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 16.73 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée François Gillet à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Allée François Gillet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
