10 Avenue de la libération, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la libération, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la libération, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conti à 29 mètres
- - Saint-Chamond à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 633 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 633 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 44 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 242 mètres
Ventes au 10 Avenue de la libération
Les 6 ventes au 10 Avenue de la libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la libération, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la libération dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 10 Avenue de la libération se situe 35.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la libération par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la libération se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 0.11 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la libération à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la libération est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
