2 Avenue de la libération, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la libération, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la libération, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 23 mètres
- - Saint-Chamond à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 739 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 739 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 111 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 234 mètres
Ventes au 2 Avenue de la libération
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la libération, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la libération dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Avenue de la libération se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la libération par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la libération se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la libération à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la libération est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
