22 Avenue de la libération, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la libération, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 24.87 % à celui du n°24 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la libération, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 18 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conti à 52 mètres
- - Saint-Chamond à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 569 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 569 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 102 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 276 mètres
Ventes au 22 Avenue de la libération
Les 9 ventes au 22 Avenue de la libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la libération, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la libération dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 22 Avenue de la libération se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la libération par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la libération se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 16.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la libération à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la libération est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
