2 Avenue de la paix, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la paix, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la paix, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 258ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valette à 52 mètres
- - Saint-Chamond à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 306 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 306 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 243 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la paix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la paix dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 2 Avenue de la paix se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la paix par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la paix se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 10.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la paix à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la paix est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
