2 Boulevard François Delay, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard François Delay, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard François Delay, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Boucherie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 1390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picheliere à 183 mètres
- - Saint-Chamond à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1111 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1111 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 106 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 274 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard François Delay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard François Delay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard François Delay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard François Delay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard François Delay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard François Delay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard François Delay dans son marché local
Prix du 2 Boulevard François Delay par rapport à la voie
Sur Boulevard François Delay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 2 Boulevard François Delay se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard François Delay par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard François Delay se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 14.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard François Delay à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard François Delay est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 2 Boulevard François Delay à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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