45 Boulevard François Delay, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard François Delay, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard François Delay, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
15 niveaux - 55 logements - 45 parkings - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 51 mètres
- - Saint-Chamond à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1007 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1007 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 424 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 373 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 162 mètres
Ventes au 45 Boulevard François Delay
Les 16 ventes au 45 Boulevard François Delay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard François Delay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard François Delay, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard François Delay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard François Delay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard François Delay dans son marché local
Prix du 45 Boulevard François Delay par rapport à la voie
Sur Boulevard François Delay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 45 Boulevard François Delay se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard François Delay par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard François Delay se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 20.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard François Delay à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard François Delay est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
