22 Boulevard Pierre Joannon, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Pierre Joannon, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Pierre Joannon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 563 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0379 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0380 - Feuille 111ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 650 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 302 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 551 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Pierre Joannon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Pierre Joannon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Pierre Joannon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Pierre Joannon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Pierre Joannon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Pierre Joannon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Pierre Joannon dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Pierre Joannon par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Joannon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 22 Boulevard Pierre Joannon se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Pierre Joannon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Pierre Joannon se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 18.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Pierre Joannon à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Pierre Joannon est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 22 Boulevard Pierre Joannon à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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