4 Boulevard Pierre Joannon, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Pierre Joannon, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°6 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Pierre Joannon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 44 parkings - 1363 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0360 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0359 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0362 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0356 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0361 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0358 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0352 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0354 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0353 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0355 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0351 - Feuille 111ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd P. Joannon à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 829 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 423 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 373 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 59 mètres
Ventes au 4 Boulevard Pierre Joannon
Les 4 ventes au 4 Boulevard Pierre Joannon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Pierre Joannon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Pierre Joannon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pierre Joannon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pierre Joannon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Pierre Joannon dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Pierre Joannon par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Joannon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 4 Boulevard Pierre Joannon se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Pierre Joannon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Pierre Joannon se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 19.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Pierre Joannon à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Pierre Joannon est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 4 Boulevard Pierre Joannon à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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