8 Boulevard Pierre Joannon, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Pierre Joannon, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Pierre Joannon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 477 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0388 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0389 - Feuille 111ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd P. Joannon à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 767 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 389 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 411 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Pierre Joannon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Pierre Joannon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Pierre Joannon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Pierre Joannon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pierre Joannon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pierre Joannon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Pierre Joannon dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Pierre Joannon par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Joannon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 8 Boulevard Pierre Joannon se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Pierre Joannon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Pierre Joannon se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 10.94 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Pierre Joannon à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Pierre Joannon est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 8 Boulevard Pierre Joannon à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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